沿街商服地塊成熱門標的 我市4月土地拍賣 展現強勁市場需求

4月7日，江東街道江東東路南側后湖段11幅沿街地塊成功出讓，總成交價14111萬元。其中江東東路南側后湖段1-1地塊以1442萬元成交，為最高成交單價地塊。

11幅地塊出讓面積為113.88㎡、192.72㎡，起始價693~1222萬元。地塊土地用途為二類城鎮住宅用地、商業用地，出讓年期商業40年、城鎮住宅70年。根據出讓要求，地塊1~2層為商業，3層及以上為住宅。地塊為帶建筑方案出讓，地塊內建筑產權不得分割。

據悉，今年4月以來，我市共成交各類地塊25宗，其中沿街商服用地表現搶眼，占據了總量的80%，即成交了20宗，累計實現總成交金額高達3.23億元，充分反映了市場對于優質商業地塊的強烈需求。

本月的土地拍賣高潮迭起，成交的沿街商服地塊普遍受到投資者追捧，競價激烈，體現了市場參與者對未來發展潛力的高度認可。尤為引人注目的是，本次土拍中個別地塊的溢價率達到99.72%，創下近期新高。

接下來北苑、佛堂等地還將有多宗沿街商服地塊計劃入市，預計將進一步激發市場的活躍度和競爭態勢。業內人士分析認為，隨著城市化進程的加快和消費升級的趨勢，沿街商服地塊由于其獨特的地理位置優勢和商業發展潛力，將繼續成為投資者關注的焦點，未來的土拍市場熱度有望保持高位運行。